নিউইয়র্ক স্টেটের বাফেলো শহরে ১৭ হাজারের বেশি বাড়ির মালিককে সম্পত্তির মূল্য পুনর্মূল্যায়নের নোটিশ পাঠিয়েছে নগর কর্তৃপক্ষ। বার্ষিক মূল্যায়ন কার্যক্রমের অংশ হিসেবে যেসব সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য পরিবর্তিত হয়েছে, সেসব সম্পত্তির মালিকদের কাছে এ নোটিশ পাঠানো হয়েছে।
বাফেলো নগর কর্তৃপক্ষের এক মুখপাত্র জানান, আবাসনবাজারের সঙ্গে সম্পত্তির মূল্যায়নের সামঞ্জস্য বজায় রাখতে এবং বাড়ির মালিকদের মধ্যে সম্পত্তি ট্যাক্সের বোঝা ন্যায্যভাবে বণ্টন নিশ্চিত করতে প্রতিবছর এ পুনর্মূল্যায়ন করা হয়।
নোটিশ পাওয়া বাড়ির মালিকদের প্রাথমিক মূল্যায়িত মূল্যের সঙ্গে তাঁদের সম্পত্তির আনুমানিক পূর্ণ বাজারমূল্য তুলনা করার পরামর্শ দিয়েছে কর্তৃপক্ষ। নোটিশে একই এলাকার তুলনীয় সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য যাচাই এবং মূল্যায়নের বিষয়ে আপত্তি জানাতে প্রয়োজনীয় নথিপত্র জমা দেওয়ার নির্দেশনাও রয়েছে।
কোনো বাড়ির মালিক তাঁর সম্পত্তির মূল্যায়ন নিয়ে প্রশ্ন তুলতে চাইলে নোটিশের সঙ্গে দেওয়া ‘রেসিডেনশিয়াল ইনফরমাল রিভিউ অ্যাপ্লিকেশন’ পূরণ করে প্রয়োজনীয় সহায়ক নথিসহ আবেদন করতে পারবেন। আবেদন ডাকযোগে অথবা সরাসরি নগরীর অ্যাসেসমেন্ট অ্যান্ড ট্যাক্সেশন বিভাগে জমা দেওয়া যাবে।
নগর কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে, সম্পত্তির রেকর্ড অন্তত প্রতি পাঁচ বছরে একবার পর্যালোচনা করা হয়। পাশাপাশি, মূল্যায়ন হালনাগাদ রাখতে প্রতিবছর বিভিন্ন এলাকার আবাসন বিক্রির তথ্য পরীক্ষা করা হয়।
বর্তমানে বাফেলো শহরে সম্পত্তির মূল্যায়নের হার ১০০ শতাংশ। এর অর্থ, নগর কর্তৃপক্ষের নির্ধারিত মূল্যায়ন তারিখ অনুযায়ী সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য পূর্ণ বাজারমূল্যের সমান হিসেবে গণ্য হয়। এ ক্ষেত্রে মূল্যায়নের নির্ধারিত তারিখ হলো ১ জুলাই।
সম্পত্তির মূল্য পুনর্মূল্যায়নের ফলে বাড়ির মালিকদের সম্পত্তি ট্যাক্সের পরিমাণও পরিবর্তিত হতে পারে। তাই নোটিশ পাওয়া ব্যক্তিদের নিজেদের সম্পত্তির মূল্যায়ন যাচাই এবং প্রয়োজনে নির্ধারিত প্রক্রিয়ায় আবেদন করার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে।